1886 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 117,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641449260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005844641449260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 186 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 728 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 357 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 850 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 567 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 754 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 593 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 756 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 525 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 911 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 661 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 411 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 750 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 948 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 593 769 $ Poids 62 % |
| 11 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 615 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 613 917 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.