1863 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641464670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
65005844641464670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 818 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 840 $ Poids 74 % |
| 5 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 896 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 669 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 728 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 600 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 740 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 532 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 902 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 601 354 $ Poids 61 % |
| 9 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 623 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 606 $ Poids 58 % |
| 11 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 390 882 $ Poids 58 % |
| 12 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 369 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +72 544 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 759 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.