1821 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 154 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641842520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005844641842520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 845 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 593 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 488 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 700 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 906 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 781 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 437 $ Poids 45 % |
| 6 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 1992, rue Favreau, Laval 2025-03-27 · 845 m · Vendu 605 000 $ (3 908 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 630 023 $ Poids 44 % |
| 9 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 654 751 $ Poids 42 % |
| 10 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 606 $ Poids 39 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 926 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 766 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 041 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.