1825 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844641973610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005844641973610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 725 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 678 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 575 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 786 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 507 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 371 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 902 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 574 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 921 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 732 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 550 875 $ Poids 62 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 851 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 602 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 650 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.