1920 Rue EMMANUEL · Laval
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 108,2 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844642618450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
65005844642618450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 278 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 698 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 542 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 502 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 718 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 601 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 794 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 569 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 795 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 240 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 811 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 502 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 433 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 626 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 517 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 669 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 893 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 715 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 568 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 044 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.