1883 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 108,4 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 365 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844642801590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005844642801590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 211 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 702 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 446 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 722 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 737 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 573 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 798 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 505 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 977 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 571 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 976 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 872 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 590 $ Poids 60 % |
| 11 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 839 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 548 695 $ Poids 57 % |
| 12 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 911 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.