1810 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844650104490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005844650104490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 322 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 715 087 $ Poids 84 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 624 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 567 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 775 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 499 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 817 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 565 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 858 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 828 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 711 857 $ Poids 64 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 542 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 837 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 834 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 913 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 580 086 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.