1761 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 108,2 m² · constr. 1958 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 371 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844650250330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005844650250330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 306 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 718 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 594 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 569 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 782 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 568 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 838 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 831 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 715 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 545 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 596 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 824 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 837 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 919 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 591 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 877 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 582 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.