1780 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 107,9 m² · constr. 1957 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 612 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844650285650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
65005844650285650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 343 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 714 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 611 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 566 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 796 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 498 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 832 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 564 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 878 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 726 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 381 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 850 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 710 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 951 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 541 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 597 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 858 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 832 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 495 062 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.