750 Rue POULIOT · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844650558730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
65005844650558730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 574 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 657 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 607 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 600 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 963 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 950 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 391 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 981 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 669 863 $ Poids 63 % |
| 9 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 870 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 602 196 $ Poids 62 % |
| 11 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 825 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 533 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.