1811 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 387 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844651040690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005844651040690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 369 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 717 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 658 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 568 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 785 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 501 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 367 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 625 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 879 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 567 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 905 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 730 720 $ Poids 66 % |
| 7 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 383 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 544 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 847 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 634 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 661 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 803 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 497 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.