1854 Rue EMMANUEL · Laval
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 109,2 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 370 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844651299750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
65005844651299750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 207 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 705 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 687 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 575 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 454 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 725 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 607 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 836 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 507 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 429 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 969 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 574 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 550 633 $ Poids 61 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 989 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 731 867 $ Poids 61 % |
| 11 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 906 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 644 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.