1835 Rue EMMANUEL · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844651849470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
65005844651849470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 232 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 751 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 751 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 627 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 474 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 668 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 642 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 610 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 665 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 398 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 682 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 981 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 613 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 706 747 $ Poids 57 % |
| 12 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 886 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 542 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.