720 Rue POULIOT · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844651861080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005844651861080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 590 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 570 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 422 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 719 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 864 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 503 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 902 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 546 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 958 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 729 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 922 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 716 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 583 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 1958, rue Favreau, Laval 2025-08-22 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 499 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.