3550 Boulevard CARREFOUR app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 91,9 m² · constr. 2018 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844657619000010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
65005844657619000010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 846 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +61 375 $ | 701 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 748 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 4055, rue Frémont, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 626 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 100 $ Poids 56 % |
| 4 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 616 045 $ Poids 54 % |
| 5 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −63 245 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 861 334 $ Poids 54 % |
| 6 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 910 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 4081, rue de Benoit, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 644 $ Poids 51 % |
| 9 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 876 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 3915, rue Gingras, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 783 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 604 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 191 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.