3550 Boulevard CARREFOUR app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 133,9 m² · constr. 2018 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 450 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844657619000010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
65005844657619000010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 482 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 155 $ Poids 59 % |
| 5 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +97 742 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 022 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 893 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 717 679 $ Poids 50 % |
| 9 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 792 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 921 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 731 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 4030, rue Frémont, Laval 2025-08-07 · 952 m · Vendu 134 365 $ (1 072 $/m²) 125,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 095 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +13 437 $ | 163 508 $ Poids 47 % |
| 12 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 479 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.