575 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 397 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660325090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005844660325090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 519 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 572 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 420 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 722 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 862 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 571 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 386 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 547 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 947 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 732 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 946 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 821 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 585 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 988 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 450 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 614 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 871 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 374 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.