733 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 105,3 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660361530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005844660361530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 832 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 560 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 926 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 716 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 795 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 538 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 379 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 922 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 827 153 $ Poids 55 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 603 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 328 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 434 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 685 169 $ Poids 53 % |
| 11 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 643 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 917 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 765 704 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.