719 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 104,3 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660512690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005844660512690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 848 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 551 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 945 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 713 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 552 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 958 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 694 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 331 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 529 915 $ Poids 55 % |
| 9 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 435 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 676 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 940 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 815 799 $ Poids 54 % |
| 11 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 304 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.