701 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 108,4 m² · constr. 1956 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660663820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005844660663820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 864 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 562 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 582 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 539 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 811 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 963 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 809 $ Poids 63 % |
| 6 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 787 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 578 059 $ Poids 59 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 975 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 709 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 544 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 605 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 977 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 721 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 841 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 959 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 830 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.