700 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 94,2 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844660930140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
65005844660930140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 743 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 289 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 961 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 674 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 391 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 651 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 910 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 558 425 $ Poids 57 % |
| 7 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 612 641 $ Poids 56 % |
| 8 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 829 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 373 $ Poids 53 % |
| 9 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 918 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 727 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 613 $ Poids 49 % |
| 12 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 845 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 528 879 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.