700 Rue POULIOT · Laval
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 135,7 m² · constr. 1957 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 427 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844661012210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005844661012210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 649 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 687 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 944 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 545 $ Poids 60 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 948 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 412 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 708 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 500 450 $ Poids 50 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 610 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 668 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 469 $ Poids 41 % |
| 12 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.