2000 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
606 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 12 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 220,5 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
13 405 200 $
Rôle antérieur 8 912 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844676884810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 821 900 $
Valeur bâtiment
5 583 300 $
Rôle antérieur
8 912 700 $
ID provincial
65005844676884810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Jean-Picard, Laval 2026-06-25 · 262 m · Vendu 292 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 321 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 1915, Rue Jean-Picard, Laval 2026-05-22 · 253 m · Vendu 356 000 $ (4 135 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 392 529 $ Poids 67 % |
| 3 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 322 m · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 337 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, rue Jean-Picard, Laval 2026-05-28 · 350 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 507 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 924 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 2042, rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 632 m · Vendu 385 000 $ (5 252 $/m²) 73,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 422 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 506 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 850 $ Poids 54 % |
| 10 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 722 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 847 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 2042, rue Mayfield, Laval 2025-12-19 · 632 m · Vendu 389 000 $ (5 307 $/m²) 73,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 456 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 827 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.