2200 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
649 100 $
Autre · 342 $/m² · 1 898,6 m² · constr. 2008 · terrain 15 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 898,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 710,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
17 159 600 $
Rôle antérieur 11 032 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844677183610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
517200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 094 000 $
Valeur bâtiment
7 065 600 $
Rôle antérieur
11 032 200 $
ID provincial
65005844677183610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Jean-Picard, Laval 2026-06-25 · 313 m · Vendu 292 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 324 882 $ Poids 66 % |
| 2 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 400 m · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 2070, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-08-14 · 486 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1925, rue Jean-Picard, Laval 2026-01-19 · 273 m · Vendu 310 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 2090, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-06-09 · 514 m · Vendu 365 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 387 853 $ Poids 61 % |
| 6 | 3835, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-02 · 530 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 3775, boulevard le Carrefour, Laval 2026-05-20 · 530 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 3785, boulevard le Carrefour, Laval 2026-04-20 · 530 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 60 % |
| 9 | 3742, boulevard Le Carrefour, Laval 2025-08-28 · 336 m · Vendu 370 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 395 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 2062, rue Albert-Murphy, Laval 2025-09-08 · 468 m · Vendu 341 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 391 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 1855, rue Jean-Picard, Laval 2025-07-11 · 368 m · Vendu 300 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 48 % |
| 12 | 2070, av. Albert-Murphy, Laval 2025-08-08 · 510 m · Vendu 340 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.