3885 Boulevard CHENONCEAU · Laval
Valeur estimée
410 900 $
Autre · constr. 2013 · terrain 5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844699448250030447
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005844699448250030447
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-30 · 165 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 165 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 165 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 182 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 182 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-04-23 · 126 m · Vendu 452 500 $ (4 709 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 482 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 225 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 698 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-03-13 · 126 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +35 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 203 $ Poids 66 % |
| 9 | 3550, boul. Le Carrefour, Laval 2026-08-03 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 497 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 714 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 3970, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-30 · 203 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 3900, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 117 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.