2385 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 197 $/m² · 3 447,4 m² · constr. 2002 · terrain 15 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 447,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 361,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
17 859 100 $
Rôle antérieur 11 408 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844761194940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 530 200 $
Valeur bâtiment
8 328 900 $
Rôle antérieur
11 408 400 $
ID provincial
65005844761194940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-05 · 251 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3430, boulevard le Carrefour, Laval 2026-06-11 · 203 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 3855, Boul de Chenonceau, Laval 2026-08-13 · 362 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-24 · 362 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-17 · 362 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 3855, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-30 · 362 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 7 | 3865, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 362 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-08 · 362 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 3865, Boulevard Chenonceau, Laval 2026-05-29 · 362 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 3865, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-05-22 · 362 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 65 % |
| 11 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-05-14 · 362 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 3865, boulevard Chenonceau, Laval 2026-05-13 · 362 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.