3405-3421 Boulevard CARREFOUR · Laval
Valeur estimée
7 050 200 $
Unifamiliale · 344 $/m² · 20 509 m² · constr. 2019 · terrain 5 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 509 m²
Étages × logements
23 × 198
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 106 700 $
Rôle antérieur 56 750 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844771604710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
606716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 610 500 $
Valeur bâtiment
66 496 200 $
Rôle antérieur
56 750 200 $
ID provincial
65005844771604710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 050 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1326 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.