3410 Boulevard CARREFOUR app. 602 app. 602 · Laval
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 144,3 m² · constr. 2005 · terrain 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 485 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780405080010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
65005844780405080010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 291 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 728 624 $ Poids 62 % |
| 3 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 300 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 624 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 927 $ Poids 61 % |
| 5 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 350 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 981 $ Poids 58 % |
| 6 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 846 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 835 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 348 $ Poids 49 % |
| 8 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 147 $ Poids 45 % |
| 9 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 233 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 939 $ Poids 42 % |
| 10 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 619 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 758 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.