3430 Boulevard CARREFOUR app. 601 app. 601 · Laval
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 138,9 m² · constr. 2003 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780405080030021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005844780405080030021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 709 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 383 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 670 404 $ Poids 63 % |
| 4 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 432 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 737 741 $ Poids 60 % |
| 6 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 183 $ Poids 53 % |
| 7 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 921 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 700 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 140 $ Poids 39 % |
| 9 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 715 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 602 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 416 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.