3350 Boulevard CARREFOUR app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 112,7 m² · constr. 2006 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780869720010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
65005844780869720010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 919 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 941 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 903 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 643 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 953 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 850 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 631 636 $ Poids 42 % |
| 8 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 655 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 661 051 $ Poids 39 % |
| 11 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 405 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.