3350 Boulevard CARREFOUR app. 601 app. 601 · Laval
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 194,9 m² · constr. 2006 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 614 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780869720010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
65005844780869720010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 348 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 728 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 290 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 3836, rue Victor-Doré, Laval 2025-08-27 · 967 m · Vendu 920 000 $ (4 661 $/m²) 197,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 022 344 $ Poids 51 % |
| 4 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 1 036 540 $ Poids 39 % |
| 5 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 808 118 $ Poids 37 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 965 $ Poids 26 % |
| 7 | 4040, place Favreau, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 962 307 $ Poids 24 % |
| 8 | 3839, place Frémont, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (5 403 $/m²) 173,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 176 585 $ Poids 24 % |
| 9 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 852 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 969 588 $ Poids 23 % |
| 10 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 416 $ Poids 23 % |
| 11 | 3841, Avenue Jean-Béraud, Laval 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 331 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 054 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 345 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 740 578 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.