3350 Boulevard CARREFOUR app. 602 app. 602 · Laval
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 155,7 m² · constr. 2006 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780869720010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
65005844780869720010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 348 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 650 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 290 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 732 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 759 471 $ Poids 48 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 348 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 718 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 395 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 789 851 $ Poids 46 % |
| 8 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 918 $ Poids 35 % |
| 10 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 852 m · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 885 895 $ Poids 34 % |
| 11 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 731 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 651 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.