3320 Boulevard CARREFOUR app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 4 688 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 29,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,3 m²
Frontage
—
CUBF
6154
Usage
Construction d’immeubles pour revente
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844791344660010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
528111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
65005844791344660010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-05-28 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 066 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-04-23 · 265 m · Vendu 452 500 $ (4 709 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 478 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-12 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 997 $ Poids 92 % |
| 4 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-05-04 · 166 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 278 $ Poids 91 % |
| 5 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 166 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 143 $ Poids 89 % |
| 6 | 3660, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-12-15 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 3550, boul. Le Carrefour, Laval 2026-08-03 · 513 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 531 $ Poids 83 % |
| 8 | 3740, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-11-04 · 331 m · Vendu 491 500 $ (4 881 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 533 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 3550, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-03-26 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 474 472 $ Poids 79 % |
| 10 | 3760, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-10-07 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 303 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 069 $ Poids 77 % |
| 11 | , Laval 2025-10-02 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 454 $/m²) 92,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 556 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 3720, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-09-19 · 299 m · Vendu 478 000 $ (4 751 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 521 371 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.