3330 Boulevard CARREFOUR app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 33,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844791344660020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005844791344660020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 970 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 615 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 968 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 885 865 $ Poids 55 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 571 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 708 $ Poids 40 % |
| 5 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 217 $ Poids 37 % |
| 6 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 770 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 802 898 $ Poids 36 % |
| 8 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 930 $ Poids 36 % |
| 10 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 594 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 680 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 902 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.