2930 Rue PIERRE-CORNEILLE · Laval
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 597 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844846843310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
65005844846843310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 732 738 $ Poids 26 % |
| 2 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 656 214 $ Poids 23 % |
| 3 | 2587, rue Frégault, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 348 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 917 $ Poids 19 % |
| 4 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 724 731 $ Poids 18 % |
| 5 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +79 978 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 795 624 $ Poids 17 % |
| 6 | 3155, rue Frégault, Laval 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 717 000 $ (5 268 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 359 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 806 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 942 180 $ Poids 15 % |
| 8 | 2675, rue Frégault, Laval 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 800 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 3109, rue Frégault, Laval 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 180 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 369 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 792 821 $ Poids 15 % |
| 10 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 738 268 $ Poids 14 % |
| 11 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 738 049 $ Poids 14 % |
| 12 | 3009, rue Frégault, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 290 $/m²) 136,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +76 973 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 791 759 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.