3015 Avenue JACQUES-BUREAU · Laval
Valeur estimée
620 200 $
Autre · constr. 2010 · terrain 58 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 313,1 m²
Frontage
269 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 800 $
Rôle antérieur 8 753 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844864735680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 414 600 $
Valeur bâtiment
2 686 200 $
Rôle antérieur
8 753 900 $
ID provincial
65005844864735680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 31 % |
| 2 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 3665, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (6 657 $/m²) 67,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 418 880 $ Poids 31 % |
| 4 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 547 945 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 3647, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 670 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 625 525 $ Poids 31 % |
| 7 | 3635, Avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 918 $/m²) 65,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 382 200 $ Poids 31 % |
| 8 | 3665, Avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 101 $/m²) 102,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 677 875 $ Poids 31 % |
| 9 | 3635, Avenue Jean-Béraud, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 863 $/m²) 70,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 402 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 3671, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 292 $ Ajust. marché +8 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 328 $ Poids 31 % |
| 11 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 3665, avenue Jean-Beraud, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 412 $/m²) 65,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 996 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.