2900 Avenue JACQUES-BUREAU · Laval
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 77 $/m² · 9 603,6 m² · constr. 2004 · terrain 18 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 603,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
13 084 100 $
Rôle antérieur 8 698 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844886507830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
492586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 183 100 $
Valeur bâtiment
7 901 000 $
Rôle antérieur
8 698 400 $
ID provincial
65005844886507830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 454 243 $ Ajust. marché +59 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 283 $ Poids 24 % |
| 5 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 24 % |
| 7 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 24 % |
| 8 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 23 % |
| 10 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +64 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 615 $ Poids 22 % |
| 11 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 22 % |
| 12 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.