Desserte LAURENTIDES (A-15) E · Laval
Valeur estimée
764 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 7 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 900 $
Rôle antérieur 1 086 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844922809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 127 900 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 086 900 $
ID provincial
65005844922809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
623 046 $
$/m² médian
6 459
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 088 561 $ Poids 18 % |
| 2 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (6 470 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 175 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 3730, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 147 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 619 125 $ Poids 16 % |
| 4 | 3730, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (7 657 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 048 125 $ Poids 16 % |
| 5 | 3720, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 345 000 $ (6 574 $/m²) 204,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 1 314 885 $ Poids 16 % |
| 6 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 304 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 911 370 $ Poids 15 % |
| 7 | 3730, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 961 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 746 473 $ Poids 15 % |
| 8 | 3720, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 1 635 000 $ (7 633 $/m²) 214,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 1 702 640 $ Poids 15 % |
| 9 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 15 % |
| 10 | 3710, boulevard Saint-Elzear ouest, Laval 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 772 500 $ (6 092 $/m²) 126,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 809 319 $ Poids 14 % |
| 11 | 3720, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (6 592 $/m²) 116,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 809 272 $ Poids 14 % |
| 12 | 3720, boulevard Saint-Elzear Ouest, Laval 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 732 800 $ (6 741 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 648 $ | 774 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.