2221 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
802 400 $
Autre · 3 221 $/m² · 249,1 m² · constr. 1991 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
—
CUBF
5129
Usage
Vente en gros d’autres médicaments, de produits chimiques et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 442 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844925863950050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
65005844925863950050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Alphonse-de-Lamartine, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 219 $/m²) 210,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +100 981 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 1 146 946 $ Poids 35 % |
| 2 | 2925-2929, rue Alfred-de Musset, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 283 520 $ Poids 33 % |
| 3 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −115 480 $ | 1 134 520 $ Poids 26 % |
| 4 | 3101, Jules-Verne, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 535 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 288 $ · Ajust. superficie +93 883 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 057 230 $ Poids 24 % |
| 5 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 108 536 $ Poids 24 % |
| 6 | 3191-3195, rue Alfred-de-Musset, Laval 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 870 $/m²) 210,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 301 $ · Ajust. superficie +113 580 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 357 906 $ Poids 24 % |
| 7 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 292 434 $ Poids 22 % |
| 8 | 3201-3205, Rue Alfred-de-Musset, Laval 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 822 $/m²) 210,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +112 660 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 346 911 $ Poids 22 % |
| 9 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 111 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 3515, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 325 030 $ (4 862 $/m²) 272,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge −132 503 $ | 1 313 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −76 738 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 205 524 $ Poids 15 % |
| 12 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 056 325 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.