2185 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Autre · 315 $/m² · 2 297,9 m² · constr. 1990 · terrain 10 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 297,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 369,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 096 200 $
Rôle antérieur 3 771 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844936165710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 790 400 $
Valeur bâtiment
2 305 800 $
Rôle antérieur
3 771 100 $
ID provincial
65005844936165710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 2596, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 25 % |
| 5 | 2616, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 340 900 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 25 % |
| 6 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 104 $ Poids 25 % |
| 7 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 441 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 838 $ Poids 20 % |
| 9 | , Laval 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 16 % |
| 10 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 16 % |
| 11 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.