2020 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
678 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 7 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
3520
Usage
Industrie de gros appareils
Valeur au rôle 2026 — composition
5 630 500 $
Rôle antérieur 3 988 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844939229120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 995 800 $
Valeur bâtiment
3 634 700 $
Rôle antérieur
3 988 400 $
ID provincial
65005844939229120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 307 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 613 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 404 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 225 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 346 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 473 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 636 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 549 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 891 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 611 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 738 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 601 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 619 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 59 % |
| 10 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 693 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 196 $ Poids 55 % |
| 11 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 412 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 744 470 $ Poids 55 % |
| 12 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 351 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 817 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.