2045-2065 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
736 300 $
Autre · 265 $/m² · 2 778 m² · constr. 1991 · terrain 6 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 778 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 194,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 777 100 $
Rôle antérieur 3 899 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844947314860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 667 000 $
Valeur bâtiment
3 110 100 $
Rôle antérieur
3 899 100 $
ID provincial
65005844947314860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 25 % |
| 6 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 24 % |
| 7 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 104 $ Poids 22 % |
| 8 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 443 752 $ Poids 18 % |
| 11 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 425 813 $ Poids 18 % |
| 12 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 470 807 $ Ajust. marché +90 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 113 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.