2025 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
701 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 8 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 231,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
4 720 300 $
Rôle antérieur 3 497 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844947887590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 215 200 $
Valeur bâtiment
2 505 100 $
Rôle antérieur
3 497 200 $
ID provincial
65005844947887590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 571 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 162 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 610 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 689 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 860 $ | 603 387 $ Poids 56 % |
| 5 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 793 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 702 038 $ Poids 53 % |
| 7 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 791 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 589 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 808 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 565 $ | 844 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 736 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 653 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 715 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 616 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 778 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 619 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.