Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Autre · constr. 2008 · terrain 12 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 323 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +323.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844949858680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 800 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
65005844949858680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 437 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 639 265 $ Poids 64 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 505 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 275 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 457 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 310 $ Poids 60 % |
| 5 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 586 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 767 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 583 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 643 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 634 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 684 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 685 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 826 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 694 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 821 699 $ Poids 54 % |
| 12 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.