1913-1965 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Autre · 146 $/m² · 4 984,2 m² · constr. 1992 · terrain 11 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 984,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 752,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 424 100 $
Rôle antérieur 5 917 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844968443860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
13409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 162 500 $
Valeur bâtiment
6 261 600 $
Rôle antérieur
5 917 100 $
ID provincial
65005844968443860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 978 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 37 % |
| 4 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 26 % |
| 6 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 21 % |
| 7 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 21 % |
| 8 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 470 807 $ Ajust. marché +90 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 113 $ Poids 19 % |
| 9 | , Laval 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 109 $ Poids 18 % |
| 10 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 104 $ Poids 18 % |
| 11 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 445 712 $ Poids 15 % |
| 12 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 427 788 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.