1970 Rue MICHELIN app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
754 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 629 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844995677940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
65005844995677940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 915 m · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 914 517 $ Poids 47 % |
| 2 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 850 500 $ Poids 44 % |
| 3 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 42 % |
| 4 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 828 770 $ Poids 41 % |
| 5 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 698 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 231 $ Poids 40 % |
| 7 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 586 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 110 $ Poids 39 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 156 250 $ Poids 39 % |
| 10 | 3174, rue Honoré-de Balzac, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 234 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 001 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 755 204 $ Poids 37 % |
| 12 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 750 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.