2195 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 187,6 m² · constr. 2005 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 605 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845003160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
65005845003160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 490 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +81 540 $ | 976 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 116 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 206 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 821 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 620 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 916 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 584 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +58 955 $ | 1 047 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 102 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 881 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 847 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 079 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 2401, rue de l'Eider, Laval 2026-04-02 · 880 m · Vendu 915 000 $ (4 875 $/m²) 187,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 029 679 $ Poids 68 % |
| 10 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 887 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 784 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 189 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 867 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 125 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 373 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 850 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.