2179 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 218,8 m² · constr. 2006 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 638 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845003612860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
65005845003612860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 168 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 921 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 67 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 308 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 862 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 200 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 535 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 158 $ · Ajust. âge +86 070 $ | 1 054 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 867 m · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +74 290 $ | 1 005 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 849 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 035 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 840 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 020 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 798 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 002 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 468 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 057 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 608 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 063 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 889 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 848 515 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.