2175 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 196,8 m² · constr. 2006 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 593 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845003743470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
65005845003743470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 53 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 241 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 549 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +86 070 $ | 1 002 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 85 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 181 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 874 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 608 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 1 074 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 165 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 906 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 683 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 940 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 509 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 844 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 860 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 109 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 444 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 890 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 805 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 2242, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-24 · 511 m · Vendu 990 000 $ (5 138 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 077 513 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.