2171 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 266,6 m² · constr. 2007 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 595 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845003883960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
65005845003883960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 613 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 458 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 833 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 435 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 162 335 $ Poids 58 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 195 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 019 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 1 027 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 827 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 095 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 823 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −96 853 $ | 1 067 755 $ Poids 52 % |
| 6 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 441 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 171 675 $ Poids 52 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 833 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 185 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 867 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 278 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 787 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 374 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 631 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +81 150 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 1 242 238 $ Poids 45 % |
| 11 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 198 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −117 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 423 675 $ Poids 45 % |
| 12 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 636 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +82 863 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 168 485 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.